Nuevas perspectivas en el mercado inmobiliario argentino

Según García Malbrán, el mercado inmobiliario argentino está mostrando claros indicios de recuperación.

Por Mariano García Malbrán

En Argentina, la inversión en el mercado inmobiliario ha sido históricamente un refugio de valor seguro para los ciudadanos, especialmente en tiempos de incertidumbre económica. La volatilidad de otras inversiones financieras ha castigado a aquellos inversores más arriesgados, reforzando la preferencia por el ladrillo como una opción confiable y estable.

La inflación del billete dólar de los últimos veinte años ha añadido un nuevo desafío, haciendo que la acumulación de ahorros en esta moneda sea menos atractiva. En este contexto, la reactivación del mercado inmobiliario se presenta como una alternativa viable y segura para proteger el patrimonio, más aún teniendo en cuenta que los precios de los inmuebles en Argentina se encuentran en un piso histórico similar al año 2002 y, por ende, quién adquiera bienes raíces no sólo comprará a un precio de oportunidad, sino que además en un plazo corto de tiempo hará un mejor negocio por la apreciación que se espera del valor de los inmuebles.

La reciente llegada de los créditos hipotecarios, tanto de bancos privados como públicos, ha renacido la esperanza de acceso a la vivienda para millones de argentinos. Este factor es crucial, ya que más de seis millones de personas en el país buscan una solución habitacional. La accesibilidad a estos créditos no solo impulsa la demanda de propiedades, sino que también fomenta el desarrollo del sector y genera un círculo virtuoso de crecimiento económico.

A pesar de la recesión que atraviesa la economía argentina, el mercado de bienes raíces ha mostrado signos de recuperación. En los últimos seis meses, ha habido un crecimiento significativo en comparación con los seis años anteriores. Este repunte es un indicador positivo que sugiere el inicio de una nueva etapa de estabilidad y desarrollo.

La posibilidad de que el Estado Nacional levante el cepo cambiario también contribuye a un panorama más optimista. Esta medida podría facilitar las transacciones inmobiliarias y aumentar la inversión en el sector, eliminando una barrera significativa que ha afectado a los inversores y compradores.

Además, la reciente aprobación de la Ley de Bases, que permite el blanqueo de capitales a un costo tributario muy bajo, es otro factor que impulsa el mercado. Esta normativa ofrece una oportunidad para que los capitales no declarados se canalicen hacia inversiones inmobiliarias, aportando liquidez y dinamismo al sector.

En conclusión, el mercado inmobiliario argentino está mostrando claros indicios de recuperación. La combinación de nuevos créditos hipotecarios, el posible levantamiento del cepo cambiario y la ley de blanqueo de capitales crean un ambiente propicio para el crecimiento y la estabilidad del sector. Estos factores, junto con la tradicional confianza de los argentinos en el ladrillo como refugio de valor, señalan el principio del fin de la crisis en el mercado inmobiliario argentino.

Colaboración: Mariano García Malbrán - Presidente, Keymex Immobilier Latinoamérica - Presidente Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarias de Argentina (CAMESI)